Economía

Cuánto costaba un departamento en el edificio que se derrumbó en Miami

Además, conoce sobre un estudio publicado en 2020 había detectado un tipo de “movimiento inusual” en el edificio.

La vista de uno de los departamentos a la venta en el edificio derrumbado en Miami-Dade

La vista de uno de los departamentos a la venta en el edificio derrumbado en Miami-Dade

Donde hace pocas horas había algunas propiedades en venta en el complejo Champlain Towers, ahora hay escombros. Este jueves por la madrugada, se derrumbó repentinamente parte del edificio ubicado en la ciudad de Surfside, en Miami. Mientras los rescatistas continúan en la búsqueda de sobrevivientes y las imágenes del hecho dan la vuelta al mundo, de a poco se conocen los detalles da la lujosa construcción que se desplomó y de la zona exclusiva donde estaba ubicada.

El edificio tenía 12 pisos y más de 130 departamentos, de los cuales colapsaron 55, donde vivían varias familias y se hospedaban turistas de distintas partes del mundo, entre ellos, muchos argentinos. Al momento del derrumbe, había al menos dos propiedades en venta. Una de ellas era un departamento de 155 m² ubicado en el sexto piso, que costaba US$650.000.

Uno de los departamentos en venta en el edificio derrumbado en Miami-Dade costaba US$650.000.

La unidad tenía dos habitaciones, dos baños, un living, una cocina y balcón con vista al mar. Además, contaba con estacionamiento, acceso a un muelle privado y estaba habilitado para alquiler. El complejo, en tanto, tenía sala de billar, área de picnic, sala comunitaria, gimnasio, pileta, spa y jacuzzi.

El edificio que se derrumbó contaba con estacionamiento, spa, pileta y acceso a un muelle privado

“Hermosa propiedad frente al mar con vista al mar. Condominio espacioso de 2/2 con balcón y electrodomésticos de acero inoxidable. ¡Ubicación única! Relájese en la piscina, el jacuzzi o haga largos paseos por la playa”, indicaba la publicación en la web que, tras el hecho, fue cancelada.

Tras el derrumbe, las publicaciones de venta de los departamentos fueron canceladas

Otra de las unidades a la venta, de las mismas características aunque un poco más pequeña, costaba US$600.000. La propiedad, de 146 m², quedó “temporalmente fuera del mercado” tras el derrumbe. “¡El secreto mejor guardado de Surfside en Champlain Towers South! Condominio en esquina Oceanfront NW, lleno de luz y gran atención al detalle. Frente a la bahía y el exuberante horizonte de Surfside con dos balcones”, sostenía la publicación.

Así era uno de los departamentos a la venta en el edificio derrumbado en Miami-Dade

La zona del edificio

El complejo está ubicado en la Avenida Collins 8777, una calle principal de Miami Beach, en un pequeño barrio residencial de unos 6000 habitantes entre North Miami Beach y Bal Harbour. Con su línea de modernos edificios que se extiende junto a un área peatonal de 15 cuadras sobre la costa atlántica, está cerca de la zona conocida como “pequeña Buenos Aires” o “pequeña Argentina”.

En Surfside hay una combinación de departamentos, viviendas unifamiliares, condominios y hoteles viejos y nuevos, aunque la mayoría de las construcciones fueron hechas durante el boom de los años ’80 y ’90. Se trata de una zona cercana a tiendas exclusivas, restaurantes y supermercados de Bal Harbour, a poca distancia de canchas de tenis y otros edificios de renombre. Entre ellos, el condominio Arte Surfside de Antonio Citterio, Eight Seven Park y el resort Four Seasons Hotel at The Surf Club.

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El condominio Arte Surfside de Antonio Citterio está ubicado sobre la misma avenida a media cuadra del edificio que se derrumbó. Es el primer proyecto en Estados Unidos del maestro arquitecto italiano Antonio Cittero, quien estuvo a cargo de la hotelería de Bulgari y Mandarin Oriental en Dubái, Londres, Milán y Bali. En las últimas semanas, estuvo entre las noticias porque un comprador anónimo adquirió un lujoso penthouse por US$22,5 millones, pagados en su totalidad con criptomonedas y en el mismo momento de la venta. Se trata de la operación inmobiliaria más cara realizada en esa divisa. En un piso del edificio, además, vive la hija del expresidente estadounidense Donald Trump, Ivanka.

En Eight Seven Park, que está al lado del complejo Champlain Towers, Novak Djokovic acaba de vender un departamento. A pesar de buscar obtener una mayor ganancia del negocio, el tenista cerró la venta por US$6 millones, después de casi un año y medio de esperar que aparezca un comprador e inmediatamente después de ganar el último Abierto de Francia.

En Surfside, también se encuentra uno de los resorts más lujosos de la ciudad de Miami, el Four Seasons Hotel at The Surf Club. Entre los famosos argentinos que eligieron la zona, están Nicolás Vázquez y Gimena Accardi, que tenían un departamento en el edificio que se derrumbó y Pablo Pérez Companc. También se encuentra cerca el restaurante Cafe Ragazzi, del cantante argentino-venezolano Ricardo Montaner.

¿Por qué se derrumbó el edificio?

Los efectivos de la policía junto con el departamento de bomberos de Miami continúan en la incesante búsqueda de al menos 159 desaparecidos que residían en la torre de condominios Champlain en la ciudad de Surfside, al sur de Florida, que se convirtió en escombros en la madrugada de este jueves.

El edificio se desplomó en cuestión de segundos, lo que provocó hasta el momento una muerte y cientos de heridos. ¿Por qué colapsó? La razón oficial sigue siendo un misterio, pero las especulaciones ya comenzaron a circular en los medios locales.

La torre, construida en 1981, se había estado hundiendo a un “ritmo alarmante”, dos milímetros por año, desde 1990, según un estudio de 2020 conducido por Shimon Wdowniski, profesor del Departamento de Tierra y Ambiente en la Universidad Internacional de Florida, confirmó el medio USA Today.

Wdowniski aclaró que sus hallazgos no necesariamente explican la razón por la cual el edificio colapsó y que la velocidad en la que se estaba hundiendo podría haberse acelerado o ralentizado desde el estudio.

Sin embargo, mencionó al medio que lo primero que pensó al ver la noticia fue que él y su equipo “ya habían detectado esto”.

La investigación, que tuvo lugar entre 1993 y 1999, se centró en evaluar partes de Miami que podrían estar hundiéndose, principalmente para identificar posibles peligros de inundaciones al ser una ciudad costera. Los datos obtenidos mostraron que la mayor parte de los terrenos de la ciudad eran estables.

No obstante, confesó que “este edificio tenía algún tipo de movimiento inusual”.

Wdowniski hizo una aclaración al medio: como el estudio no se basaba en problemas de ingeniería, no le resulta extraño que nadie del gobierno haya estado al tanto de los hallazgos. “No le dimos demasiada importancia”, dijo.

Lo que se sabe hasta el momento es que el edifico debía pasar por la inspección que se hace a todas las construcciones a los 40 años, por lo que se estaban haciendo trabajos en el techo y reparaciones en las cercanías.

Además, un residente dijo a los porteros del edificio que los adoquines en el área de la pileta de la torre se habían agrietado recientemente, según el diario 'Miami Herald'.

El alcalde de Surfside, Charles Burkett, aseguró que se estaban realizando trabajos en el techo del edificio, que a su criterio “no es una construcción vieja”, pero que “es difícil imaginar que pudo haber sido el impulso para un colapso catastrófico”.

“Es menos probable que un rayo, simplemente no sucede”, dijo sobre el derrumbe. “No se ven edificios cayendo en Estados Unidos. Y aquí tuvimos un edificio que literalmente se derrumbó, simplemente no sucede”.

“Este edificio no pasó la inspección que se hace en todos los edificios a los 40 años y por esta razón estaban empezando a reparar aparentemente balcones”, aseguró a La Nación un vecino no identificado.

“Parece que han llevado material para los arreglos y eso provocó el derrumbe aparentemente, ya que el edificio, por lo visto, estaba con problemas en la estructura”, explicó.

Según compartió la persona que vivía en las cercanías de las Champlain Towers, “parte del garaje (estaba) inundado, y parte de la estructura hundida porque el suelo de Miami es poroso, el agua se filtra por debajo y “corroe” el terreno, sobre todo los edificios que están en zonas “blandas” cerca de la costa”.

Las autoridades reconocieron tras el incidente que las inspecciones a los edificios antiguos deberían realizarse antes.

“Las construcciones tienen que ser inspeccionadas mucho antes de los 40 años, especialmente en un condado donde el aumento del nivel del mar puede afectar los cimientos”, compartió en su cuenta de Twitter la senadora Annette Taddeo.


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