Economía

Guatemala: Corporación Multi Inversiones invierte $100 millones en centros comerciales

Multiproyectos, el brazo inmobiliario de Corporación Multi Inversiones, alista la ampliación y remodelación de cinco proyectos en Guatemala.

Casi listo. Pradera Zacapa, en el oriental departamento de Zacapa, se inaugurará en noviembre. Suma una inversión de $15 millones para un complejo de 69 locales comerciales.

La recta final de 2019 se convierte en temporada de inauguraciones para Multiproyectos, brazo inmobiliario de Corporación Multi Inversiones (CMI), que en octubre inició con las ampliaciones de Pradera Chimaltenango y Pradera Xela, así como con la remodelación de Pradera Escuintla, y continuará luego con la apertura de Pradera Zacapa y Pradera Petapa.

Pradera Zacapa, que contará con 13,500 metros cuadrados de área de construcción, más 18,000 metros cuadrados destinados a parqueo, se inaugurará en noviembre. La inversión en ese complejo de un solo nivel, que integra 69 locales comerciales y alrededor de 350 parqueos, asciende a $15 millones.

Este es el primer centro comercial en el que la firma incorporará un sistema de paneles solares, el primer proyecto piloto para generar energía limpia y renovable complementaria para uso del complejo, por medio de 7,000 metros cuadrados de paneles montados sobre las cubiertas de la infraestructura. Dependiendo de la radiación solar, la firma prevé que estos generarán la mitad de la energía requerida por la operación de Pradera Zacapa.

La iniciativa, que será amigable con el medio ambiente, destacará aspectos como la iluminación eficiente con lámparas LED, sistema de aire acondicionado de alta eficiencia energética y plantas de tratamiento. Utilizará además, láminas de poliuretano para el techo, vidrio de recámara e impermeabilizante con alto valor de reflectancia, con lo cual se minimizará el impacto del calor.

La fachada responderá al diseño renovado de los centros comerciales Pradera. El concepto adoptado incluirá muros verdes y plantas naturales propias de la región, que se mantendrán por medio de un sistema de fertirrigación por goteo que, comparado con sistemas tradicionales, ahorrará un 40 % de agua.

La construcción se inició en diciembre de 2018 y ha generado alrededor de 600 plazas de empleo para trabajadores locales, indica Juan Pablo Caballeros, gerente de ingeniería y construcción de Multiproyectos.

Pradera Zacapa será el décimo tercer centro comercial de la marca y contará con dos anclas, salas de la cadena Cinépolis y un supermercado La Torre. A lo anterior se sumarán 20 quioscos, "food court" con siete opciones de restaurantes y capacidad para 300 comensales, y una zona que se conectará con una pérgola y un parque con área verde. El proyecto está ubicado en la zona 3 de la cabecera departamental de Zacapa.

Ampliaciones y remodelaciones

En Escuintla, la compañía está finalizando una remodelación total de imagen y la creación de nuevos usos dentro del metraje original. Para ello invierte aproximadamente $5 millones, explica Natalia Cozza, gerente de centros comerciales de comunidad de la compañía.

Entre las inversiones que la firma tiene en curso también está la inauguración de la ampliación del centro comercial Pradera Chimaltenango, un proyecto que permite duplicar el complejo comercial y contempla nuevas comodidades, más locales y diversas opciones de restaurantes para sus invitados. "Es una remodelación completa de diversos espacios", subraya, Ricardo González, director general de Multiproyectos.

Igualmente, la ampliación de Pradera Xela, que conlleva no solo un aumento de locales comerciales, sino que una nueva torre de oficinas que albergará un "call center" de Telus.

"En general, se alcanzan los $100 millones solo en los centros comerciales. Este año es de bastante desarrollo y de mucha inversión" comparte González.

El directivo señala que es un plan estratégico de innovación de toda la cadena de centros comerciales, en los cuales se implementa el uso mixto, una necesidad ante el alto tráfico en la metrópoli.

Y lo más reciente para la ciudad de Guatemala es la inauguración de Pradera Petapa, un concepto de uso mixto comercio-vivienda, donde un centro comercial acompañará a dos torres de 13 niveles con 118 apartamentos. La entrega de este proyecto, desarrollado por Multi Proyectos en alianza con Grupo Tecún, está proyectada para finales de 2020. No obstante, la parte comercial, que contará con 118 locales comerciales, 29 quioscos, cuatro restaurantes de tenedor y 11 de "food court", un supermercado La Torre, y donde se prevé incorporar siete salas de cine, se inaugurará en noviembre próximo. Este será un complejo de dos niveles de comercio y tres sótanos de parqueos, con capacidad para 1,000 vehículos.

Pradera Petapa implicará una inversión de más de $53 millones, poseerá 60,000 M² de construcción en el "mall" y 14,000 metros más en ambas torres.

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